Le prêt immobilier

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assurance achat immobilier

 Le prêt immobilier classique est un prêt qui n’est pas réglementé. Les banques pourront vous proposer un large choix de formules qui visent à s’adapter à un grand nombre de situations.

Certaines banques vous proposeront un Prêt à taux fixe dit  » modulable  » qui s’adaptera à vos changements de situation. En effet vous pourrez :

– Soit augmenter, en cours de prêt, le montant de vos mensualités et diminuer parallèlement la durée et le coût total de votre prêt ;

– Soit réduire le montant de vos remboursements en allongeant la durée du crédit

– Vous pourrez aussi dans certaines banques, suspendre momentanément le versement de vos mensualités si vous traversez une période de trésorerie plus serrée.

D’autres banques peuvent vous proposer des prêts à taux variable plafonné pour que vous puissiez tirer le meilleur parti de l’évolution de la conjoncture. Dans ce type de crédit, la variation du taux à la baisse n’a pas de limite alors que la variation du taux à la hausse est plafonnée à un certain niveau dès la signature du contrat.

Les taux pratiqués en matière de prêts immobiliers classiques varient selon les conditions du marché et selon la pratique commerciale de chaque banque. Si vous souhaitez comparer deux propositions, gardez en tête que le taux n’est qu’une des composantes du prêt : il vaut mieux parfois un taux légèrement plus élevé, mais une plus grande souplesse dans les remboursements ou une meilleure assurance. Si malgré tout vous souhaitez comparer les taux, pensez à effectuer votre comparaison sur la base du taux effectif global qui vous donne une information tout compris.

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